（原标题：探讨逾6000万元募资用于买房 好意思亚科技中枢竞争力、募投技俩必要性引温雅）

除了呈文期交游触及多个前职工企业以外，广东好意思亚旅游科技集团股份有限公司(以下简称“好意思亚科技”)中枢竞争力及募投技俩必要性也引东谈主温雅。

《众人证券报》明镜财经责任室记者发现，拟北交所上市的好意思亚科技，招股书中未认定中枢技巧东谈主员，公司在先容“立异特征”时说起“通过大数据及AI等数智技巧发掘数据钞票价值”，但在此前清楚的2024年中报、2023年年报中并未说起AI有关技巧和业务。

募资用途方面，好意思亚科技这次IPO部分募资用于购买房产，而此前公司绝大部分探讨所在系租出取得，触及向实控东谈主规矩的主体租入房产，募资买房必要性值得肃穆。

未认定中枢技巧东谈主员

好意思亚科技是泛商旅详尽科罚决策提供商，下设好意思亚航旅、好意思亚商旅、好意思亚旅行三伟业务板块，主要面向旅业同业客户和企行状客户，提供涵盖航旅票务、商旅管束会通奖旅游三大场景的数字化泛商旅出行干事。

在技巧立异性方面，好意思亚科技的立异特征主要体咫尺通过自主研发的数智技巧开展航旅、商旅等业务。

据招股书，2021年至2023年，好意思亚科技完毕营收分袂为3.67亿元、4.57亿元和3.54亿元;净利润分袂为2625.45万元、4110.2万元和7291.26万元。

公司研发东谈主员也呈增长态势。呈文期各期末，好意思亚科技研发东谈主员分袂为80东谈主、96东谈主和112东谈主。呈文期各期研发用度金额分袂为1649.28万元、2353.02万元和2335.94万元，研发用度率分袂为4.49%、5.14%和6.61%。

研发用度中，东谈主工用度占大头。呈文期各期研发用度中的东谈主工用度分袂为1368.36万元、1849.59万元和2183.64万元，占研发用度的比例分袂为82.97%、78.61%和93.48%。东谈主工用度系研发东谈主员的工资、奖金、津贴、补贴、社会保障费、住房公积金等。

值得温雅的是，截止招股书签署日，好意思亚科技未认定中枢技巧东谈主员。

好意思亚科技在先容“立异特征”时说起AI技巧——“通过大数据及AI等数智技巧发掘数据钞票价值，进展数据要素乘数效应”。

在第一轮问询的复兴中，好意思亚科技暗示，“在航旅票务和商旅管束业务中，好意思亚科技日均处理居品资源基础数据的体量均高达数亿条，呈文期内累计处理千万级订单。该等体量的居品资源及订单的价钱严防，无法依赖东谈主工给予处理，必须通过充分运用大数据及AI技巧复旧大领域高并发交游的订价经由。需要明确的是，好意思亚科技并非由大数据及AI技巧平直生成面向下搭客户的销售价钱，而是使用该等技巧复旧居品资源订价有关数据的批量处理。有关大数据及AI技巧主要面向两个才智：一是规整多源多品类海量底层数据;二是领悟复杂业务及战术章程。”

但好意思亚科技在此前清楚的2024年中报、2023年年报中并未说起AI有关技巧和业务，公司也无法取得同业业可比公司使用的主要技巧、迭代水平、性能盘算等信息，难以平直比拟与同业业可比公司在技巧及系统方面的优舛误。

部分募资用于购买房产

这次IPO，好意思亚科技探讨干预召募资金约3.60亿元，用于智能化泛商旅业务及管束系统研发技俩、国外业务拓展及业务系统开采设置技俩、品牌宣传及营销渠谈设置技俩及补充流动资金。

具体到募投技俩投资概算来看，其中不少资金用于买房。

这次募资中，智能化泛商旅业务及管束系统研发技俩召募17033.08万元，其中表情购置用度2240万元，占比13.15%;国外业务拓展及业务系统开采设置技俩召募7157.90万元，其中表情购置用度4200万元，占比58.68%。两个技俩的拟实施地址均为广州市白云区石门街力合科创广州立异中心11号楼，将平直购置第三方办公楼表情。这意味着公司拟募资中共计逾6000万元用于买房。

另外，智能化泛商旅业务及管束系统研发技俩东谈主员薪酬占比76.18%，三年设置期技俩定员(均为研发东谈主员)139东谈主、188东谈主和156东谈主，且均为专职东谈主员。

国外业务拓展及业务系统开采设置技俩主要指为企业额外职工在跨国或跨地区商务旅行中提供专科干事。该技俩设置期7年，瞻望每年为好意思亚科技新增净利润1940.49万元。2021年至2023年，好意思亚科技国外业务销售金额占比仅分袂为0.02%、0.45%和0.40%。

值得一提的是，智能化技俩、国外业务技俩拟实施地与好意思亚科技现存探讨所在不在归并地址。何况，好意思亚科技仅有少许自有房产，咫尺绝大部分探讨所在系租出取得，办公地址主要位于广州市河汉区广州通衢北520号。

这炫耀，租房并不影响主要从事泛商旅业务的公司多年来的探讨和发展，募资朝上6000万元用于买房昭彰会引起外界温雅。

事实上，好意思亚科技2月6日最新清楚的对第二轮问询复兴中，北交所便温雅到这一情形，条目公司阐述在一直取舍租出方法探讨的情况下，使用召募资金购买房产是否具有充分必要性。

好意思亚科技施展的买房合感性事理是购置自有房产故意于增强公司改日业务开展的沉着性、故意于培植公司品牌形象和对东谈主才的勾引力、购置自有房产的年折旧金额对公司财务影响互异较小、故意于公司科罚职工以自有房产向中航鑫港提供反担保的情形。

好意思亚科技还线路这次募投技俩拟购置自有房产面积共计为2300时常米，购房金额为6440万元，占召募资金总和的比例为17.89%。房屋折前年限为20年，每年折旧用度为322万元，取舍租出方法测算后的租出换取办公表情的年租出价钱约为297万元，租出房屋改日可能面对房钱高潮等不细目性身分。

呈文期内向实控东谈主企业租房

需要肃穆的是，好意思亚科技咫尺租出的房产中不乏实控东谈主有关钞票。好意思亚科技向实控东谈主规矩的中信宝物业发展有限公司(以下简称“中信宝”)租出办公所在并支付水电费、物管费，房钱每年300余万元。

咫尺，好意思亚科技无控股鼓舞，伍俊雄、陈培钢、陈连江、蔡洁雯为公司的共同骨子规矩东谈主。其中，伍俊雄与陈连江为良伴相关，陈培钢与蔡洁雯为良伴相关，陈连江与陈培钢为兄妹相关;其中伍俊雄担任公司董事长，陈培钢担任公司董事、总司理，蔡洁雯、陈连江均未在公司任职，不参与公司日常运营。

实控东谈主规矩的其他企业较多，主营业务包括产业园运营、科技地产开采运营、科技孵化器管束、房屋租出、物业管束等。招股书炫耀，好意思亚科技向中信宝物业发展有限公司广州分公司租出办公所在并支付水电费、物管费，其中，房钱每年约300万元，物管费、水电费每年100万元阁下，期末刊行东谈主投资性房地产账面价值605.18万元，系对出门租的房屋建筑物。

好意思亚科技暗示：“呈文期内，公司自有房产面积偏小，难以清高总部职工的办公所在需求。中信宝物业发展有限公司广州分公司主营房产租出、物业管束，在广州地区运营多处产业园区类物业，其运营的中创盈科大厦位于广州市河汉区广州通衢北520号，属于甲级写字楼，且区位精采，配套锻真金不怕火，交通便利，不错清高公司探讨表情扩大和职工通勤便利等需求。因此，公司按照写字楼租出市集价钱向中信宝物业发展有限公司广州分公司租出中创盈科大厦部分楼层四肢办公所在并支付相应水电费、物管费，该等租出活动出于公司骨子探讨需要，具备贸易合感性、必要性和公允性。”

实控东谈主代捏疑问待解

好意思亚科技此前对第一轮问询的复兴还炫耀，中信宝与广州市好彩酒店有限公司等因存在协议纠纷案件，还曾被列为失信被奉行东谈主，好意思亚科技实控东谈主之一的伍俊雄与中信宝法定代表东谈主伍建辉为同乡。

需要指出的是，深圳市中创盈科集团有限公司(以下简称“中创盈科”，公司清楚伍俊雄担任董事长)出现咫尺工商登记的主要东谈主员与招股书信披不一致的情形。

好意思亚科技称实控东谈主伍俊雄通过中创盈科蜿蜒规矩中信宝，而通过企查查查询到的工商登记信息发现，中创盈科的法定代表东谈主、奉行董事、总司理为伍建辉，主要东谈主员中无伍俊雄;其三名平直鼓舞(均为企业)中，共计捏股75%的两家企业在穿透后的当然东谈主鼓舞中莫得伍俊雄，只须捏股25%的一家企业系伍俊雄捏股100%。这意味着，伍俊雄可能通过他东谈主代捏而规矩中创盈科。

连合此前报谈的捷途会展工商登记鼓舞也并无伍俊雄、陈培钢，伍俊雄是否通过他东谈主代捏而规矩中创盈科?好意思亚科技实控东谈主代捏活动是否时常，还有无未清楚的其他代捏情形?

公司未认定中枢技巧东谈主员的原因是什么?研发东谈主员的认定是否设施?研发东谈主员、干预与系统开采需求是否匹配?可比同业是否有中枢技巧东谈主员?

公司何时运行研发、使用AI技巧?为何清楚招股书前，好意思亚科技清楚的包括2023年年报等在内的最新功绩呈文中并未说起AI有关技巧，是否专为上市建议AI技巧的盘考和使用?公司立异性究竟如何?AI技巧孝顺的营收数据如何?有关技巧表述是否存在夸大或误导情形?

就上述疑问，《众人证券报》记者此前通过电邮致函好意思亚科技，截止发稿时未收到公司复兴。此外，公司募投技俩拟实施地与公司现存探讨所在不在归并地址，如何整合募投技俩与现存业务及研发也值得温雅。

记者 何玉晓

智能化泛商旅业务及管束系统研发技俩投资概算

国外业务拓展及业务系统开采设置技俩投资概算

招股书清楚对于实控东谈主基本情况(2024年6月)

深圳市中创盈科集团有限公司企查查信息

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